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Parque Colibri
Portal do condomínio

Bem-vindo(a) ao portal do Parque Colibri

Aqui você encontra, de forma simples e visual, de onde vem e para onde vai o dinheiro do condomínio. Escolha um painel abaixo ou use o chat no canto da tela para tirar dúvidas.

Boleto de agosto

Veja exatamente de onde vem cada valor cobrado no seu boleto, e como ele mudou em relação a maio.

R$ 385,63

Contas do condomínio

Receitas, despesas e o saldo em caixa de janeiro a julho de 2026 — todos os números conferidos.

20/20 confere

Energia solar

Quanto as placas do condomínio estão gerando e quanto isso economiza na conta de luz.

40,8% autossuficiência
Resumo do boleto — ref. 08/2026
Valor do boleto
R$ 385,63
9 itens de cobrança
Maior item
R$ 200,25
Taxa de Condomínio (52%)
Multa após venc.
R$ 7,71
2% até 25/08/2026
Unidades
224
Rateio igualitário
Boleto — composição e origem

Composição do boleto

Itens ordenados por valor

De onde vem cada valor

Taxa de CondomínioR$ 200,25
Limpeza (AGS), portaria remota (Entri + USECORP), administração (DEK Araucária), financiamento da energia solar (Viacredi/Ailos)
Valor único, embutido
EsgotoR$ 47,16
Sanepar (concessionária pública, sem contrato próprio do condomínio)
Direto no boleto
ÁguaR$ 38,41
Poço artesiano do condomínio. Pago à Acquasul Poços Artesianos até junho — no balancete de julho o mesmo serviço aparece pago a "Acqua+ Poços Artesianos e Sistemas de Abastecimento de Água Ltda". Vale confirmar com o síndico se é o mesmo fornecedor com nome novo.
Fornecedor mudou de nome
Gestão de ResíduosR$ 25,74
ARS Coleta de Resíduos
Direto no boleto
Manutenção ElétricaR$ 23,81
Parcela 3 de 3 de um reparo elétrico já concluído
Última parcela
Fundo de ReservaR$ 20,02
Reserva obrigatória — 10% da Taxa de Condomínio
Direto no boleto
Taxa de CobrançaR$ 18,27
Condoplus — 5% sobre o valor cobrado (cobrança garantida)
Direto no boleto
Energia ElétricaR$ 9,97
Copel (áreas comuns, já com desconto da energia solar)
Direto no boleto
Despesa BoletoR$ 2,00
Tarifa bancária de emissão
Direto no boleto
Maio x agosto — o que mudou

Comparação: maio (real) vs agosto (224 unidades)

Maio/2026 (real): R$ 84.413,61
Agosto/2026 (extrap.): R$ 86.381,12
Diferença: + R$ 1.967,51
Maio (real) Agosto (extrapolado)

Leitura de cada diferença

Taxa de CondomínioBate exato
MaioR$ 200,25
AgostoR$ 200,25
Dif.R$ 0,00
Fundo de ReservaBate exato
MaioR$ 20,02
AgostoR$ 20,02
Dif.R$ 0,00
Manutenção ElétricaBate exato
MaioR$ 23,81
AgostoR$ 23,81
Dif.R$ 0,00
Despesa BoletoBate exato
MaioR$ 2,00
AgostoR$ 2,00
Dif.R$ 0,00
ÁguaVariação normal
MaioR$ 38,30
AgostoR$ 38,41
Dif.+ R$ 0,11
EsgotoVariação normal
MaioR$ 46,12
AgostoR$ 47,16
Dif.+ R$ 1,04
Taxa de CobrançaReflexo mecânico (5%)
MaioR$ 18,04
AgostoR$ 18,27
Dif.+ R$ 0,23
Energia ElétricaSazonal esperado
MaioR$ 6,28
AgostoR$ 9,97
Dif.+ R$ 3,69
+59% — típico do inverno (bandeira tarifária mais cara)
Gestão de ResíduosVale confirmar
MaioR$ 22,02
AgostoR$ 25,74
Dif.+ R$ 3,72
+17% — confirmar se houve coleta extra no mês
Caixa do condomínio — jan a jul/2026

Receitas x despesas x cobrado dos moradores

Cobrado (média): R$ 80.881,56
Meses no vermelho: 5 de 7
Caixa mai/2026: R$ 330,38
Caixa jul/2026: R$ 7.556,09
Receitas Despesas Cobrado dos moradores Caixa acumulado
"Cobrado dos moradores" = Receitas Ordinárias (taxa + água + esgoto + energia + resíduos + fundo de reserva + taxa garantidora + tarifa boleto), mais a parcela de manutenção elétrica/calhas. Ficou em ~R$80.030,72/mês de jan a mai, R$79.923,20 em junho e R$86.094,12 em julho. Junho e julho fecharam no azul — os 2 primeiros meses positivos desde janeiro.

Fundo de Reserva e Conta Garantidora

Reserva hoje (jul): R$ 104,78
Reserva em abril: R$ 13.361,76
Garantidora (última vez, mai): − R$ 4.000,00
Fundo Condoplus: R$ 2.744,33
Fundo de Reserva Conta Garantidora
O Fundo de Reserva foi praticamente zerado em maio (R$103,70) — última parcela de calhas/telhado — e segue estagnado (R$104,78 em julho). A Conta Garantidora ficou negativa de março a maio (até −R$11.002,32 em abril) e sumiu do relatório desde junho — vale perguntar ao síndico o que aconteceu.
Contratos fora deste boleto

Contratos que não aparecem neste boleto

Gás de cozinha (GLP)Fora do boleto
Usegás — cobrado à parte, direto pela distribuidora
Advogado — ação MRVQuitado
Parcelas já quitadas, encerraram em fev/2026
Calhas e telhadosQuitado
Esdras Senna — 6 parcelas de R$59,19/unidade já quitadas, ~mai/2026
Mercadinho autônomoGera receita
BM Intermediação — condomínio recebe 4% do faturamento
Como ler este painel: os itens "direto no boleto" aparecem isolados no rateio mensal. A Taxa de Condomínio é um valor único que já embute vários contratos — por isso não é possível separar quanto cada um custa dentro dela.
Panorama Jan–Jul/2026
Saldo em caixa (jul)
R$ 7.556,09
era R$ 28.182,68 em jan
Total receitas (7 meses)
R$ 566.227,95
média R$ 80.889,71/mês
Total despesas (7 meses)
R$ 586.854,54
média R$ 83.836,36/mês
Resultado acumulado
−R$ 20.626,59
5 de 7 meses no vermelho

Receitas × Despesas × Resultado do mês

mensal
Barras: total arrecadado e total gasto no mês. Linha: resultado do mês — acima de zero é superávit, abaixo é déficit. Jun e jul foram os dois primeiros meses seguidos no azul.
Pior mês
Abril/2026 — déficit de R$ 10.895,42, puxado por pagamento antecipado de pessoal e manutenções altas.
Melhor mês
Julho/2026 — superávit de R$ 4.055,85, com receita recorde (R$ 87.729,17).
De onde vêm as receitas

Receitas por categoria e mês

R$
Ordinárias (taxa de condomínio) Extraordinárias Outras
Ordinárias saltou de R$ 66.772,16 para R$ 74.589,76 em junho e R$ 80.760,68 em julho — reflexo do aumento da taxa e da inclusão de novos itens cobrados à parte.
Detalhe mês a mês
Janeiro
R$ 85.928,30
OrdináriasR$ 66.772,16
ExtraordináriasR$ 18.317,17
OutrasR$ 838,97
Fevereiro
R$ 82.094,26
OrdináriasR$ 66.772,16
ExtraordináriasR$ 14.584,66
OutrasR$ 737,44
Março
R$ 81.021,97
OrdináriasR$ 66.772,16
ExtraordináriasR$ 13.753,56
OutrasR$ 496,25
Abril
R$ 78.946,95
OrdináriasR$ 66.772,16
ExtraordináriasR$ 13.845,91
Outras−R$ 1.671,12
Maio
R$ 69.206,68
OrdináriasR$ 66.772,16
ExtraordináriasR$ 1.965,11
OutrasR$ 469,41
Junho
R$ 81.300,62
OrdináriasR$ 74.589,76
ExtraordináriasR$ 6.258,44
OutrasR$ 452,42
Julho
R$ 87.729,17
OrdináriasR$ 80.760,68
ExtraordináriasR$ 6.513,69
OutrasR$ 454,80
Para onde vai o dinheiro

Despesas por categoria e mês

R$ · empilhado
Pessoal Consumos/concessionárias Administrativas Serviços Manutenções Compras Judiciais Outras Garantidora (só jul)

Onde foi o dinheiro em 7 meses

total
Consumos/concessionárias e manutenções somam 57% de tudo que o condomínio gastou entre janeiro e julho — R$ 335.643,68 dos R$ 586.854,54 totais.

Ranking por categoria (7 meses)

Consumos/concessionáriasR$ 183.392,68
ManutençõesR$ 152.251,00
ServiçosR$ 99.998,56
PessoalR$ 89.115,96
AdministrativasR$ 25.212,03
Outras despesasR$ 17.580,46
ComprasR$ 13.704,47
Despesas c/ GarantidoraR$ 4.573,05
JudiciaisR$ 1.026,33
TotalR$ 586.854,54
Detalhe mês a mês
Janeiro
R$ 90.287,60
PessoalR$ 11.800,00
ConsumosR$ 25.200,30
AdministrativasR$ 1.602,50
ServiçosR$ 16.262,53
ManutençõesR$ 31.320,56
ComprasR$ 1.660,30
OutrasR$ 2.441,41
Mês mais caro em manutenções do ano — pagamento de calhas/reparos.
Fevereiro
R$ 85.937,78
PessoalR$ 11.800,00
ConsumosR$ 25.683,63
AdministrativasR$ 4.703,66
ServiçosR$ 14.262,53
ManutençõesR$ 25.949,45
ComprasR$ 626,10
OutrasR$ 2.912,41
Março
R$ 83.146,52
PessoalR$ 13.123,96
ConsumosR$ 26.178,67
AdministrativasR$ 3.726,19
ServiçosR$ 15.170,63
ManutençõesR$ 20.634,81
ComprasR$ 1.881,23
OutrasR$ 2.431,03
Abril
R$ 89.842,37
PessoalR$ 24.100,32
ConsumosR$ 26.506,44
AdministrativasR$ 3.705,50
ServiçosR$ 13.170,63
ManutençõesR$ 17.304,81
ComprasR$ 2.452,89
JudiciaisR$ 176,33
OutrasR$ 2.425,45
Pessoal quase dobrou (R$24.100,32) — folha de maio adiantada.
Maio
R$ 75.836,19
PessoalR$ 2.095,68
ConsumosR$ 25.738,71
AdministrativasR$ 3.705,50
ServiçosR$ 13.170,63
ManutençõesR$ 28.571,96
ComprasR$ 96,99
OutrasR$ 2.456,72
Manutenções sobe de novo (última parcela de calha/telhado).
Junho
R$ 78.130,76
PessoalR$ 13.098,00
ConsumosR$ 25.800,28
AdministrativasR$ 4.059,78
ServiçosR$ 13.170,03
ManutençõesR$ 12.179,50
ComprasR$ 6.516,45
JudiciaisR$ 850,00
OutrasR$ 2.456,72
Fonte: demonstrativo condensado, não o pacote completo dos demais meses.
Julho
R$ 83.673,32
PessoalR$ 13.098,00
ConsumosR$ 28.284,65
AdministrativasR$ 3.708,90
ServiçosR$ 14.791,58
ManutençõesR$ 16.289,91
ComprasR$ 470,51
OutrasR$ 2.456,72
Despesas c/ Garantidora novoR$ 4.573,05
Categoria nova — coincide com o sumiço da Conta Garantidora dos relatórios.
O que foi conferido

Resultado da conciliação

jan–jul/2026
Soma das categorias de receita bate com o total declarado — 7 de 7 meses ✓
Soma das categorias de despesa bate com o total declarado — 7 de 7 meses ✓
Saldo a transferir de um mês = saldo anterior do mês seguinte — 6 de 6 ✓
20 de 20 verificações batem, do saldo inicial de janeiro (R$28.182,68) até o saldo final de julho (R$7.556,09).
Balanço mês a mês
Janeiro
Confere
Saldo anteriorR$ 28.182,68
+ ReceitasR$ 85.928,30
− DespesasR$ 90.287,60
= Saldo a transferirR$ 23.823,38
Fevereiro
Confere
Saldo anteriorR$ 23.823,38
+ ReceitasR$ 82.094,26
− DespesasR$ 85.937,78
= Saldo a transferirR$ 19.979,86
Março
Confere
Saldo anteriorR$ 19.979,86
+ ReceitasR$ 81.021,97
− DespesasR$ 83.146,52
= Saldo a transferirR$ 17.855,31
Abril
Confere
Saldo anteriorR$ 17.855,31
+ ReceitasR$ 78.946,95
− DespesasR$ 89.842,37
= Saldo a transferirR$ 6.959,89
Maio
Confere
Saldo anteriorR$ 6.959,89
+ ReceitasR$ 69.206,68
− DespesasR$ 75.836,19
= Saldo a transferirR$ 330,38
Junho
Confere
Saldo anteriorR$ 330,38
+ ReceitasR$ 81.300,62
− DespesasR$ 78.130,76
= Saldo a transferirR$ 3.500,24
Julho
Confere
Saldo anteriorR$ 3.500,24
+ ReceitasR$ 87.729,17
− DespesasR$ 83.673,32
= Saldo a transferirR$ 7.556,09
Fundo de Reserva e Conta Garantidora

Evolução das contas

R$
Reserva hoje (jul): R$ 104,78
Fundo Condoplus: R$ 2.744,33
Garantidora, última vez (mai): −R$ 4.000,00
O Fundo de Reserva foi praticamente zerado em maio para pagar calhas/telhado. A Conta Garantidora ficou negativa entre fev e mai e parou de aparecer nos relatórios desde junho — em julho surge a nova despesa "Garantidora" de R$4.573,05, possivelmente o acerto dessa conta.
Pontos em aberto
Conta Garantidora sumiu dos relatórios
confirmar
Desde junho, não aparece mais na lista de contas correntes. Vale perguntar ao síndico.
Nova despesa "Garantidora" em julho
confirmar
R$4.573,05 pagos sob essa categoria, inédita nos meses anteriores.
Fornecedor de água mudou de nome
informativo
Acquasul → "Acqua+ Poços Artesianos" — provavelmente mesma empresa com razão social atualizada.
Junho sem pacote completo
informativo
Números de junho vêm do demonstrativo condensado, não do pacote completo como os outros meses.
Resumo — medidor Cond. Geral
Consumo bruto do medidor
2.712 kWh
30 dias · leitura 08/06 a 08/07
Gerado pelas placas (injetado)
1.106 kWh
Energia Injetada GDI-I
Autossuficiência solar
40,8%
do consumo coberto pelas placas
Crédito gerado na fatura
R$ 963,97
fatura fechou em R$ 1.862,49
Como funciona o crédito solar (SCEE)

Sistema de Compensação de Energia Elétrica

As placas solares estão conectadas ao medidor Cond. Geral (UC 105687871), a unidade geradora. Todo o resto do condomínio — TR01 a TR14, Bomba Inc. e BL03 — são "UC beneficiárias SCEE": recebem crédito da energia que sobra da geração. Quando não é totalmente usado, o crédito fica acumulado para os meses seguintes.
Fatura Cond. Geral — detalhamento (ref. 07/2026)

Itens da fatura

R$
ItemkWhValor
Energia Elet. Consumo2.712R$ 1.073,54
Energia Elet. Uso Sistema (TUSD)2.712R$ 1.507,71
Energia Injetada TE (GDI-I)−1.106−R$ 437,80
Energia Injetada TUSD (GDI-I)−1.106−R$ 498,04
Energia Cons. Band. Amarela2.712R$ 68,99
Energia Inj. Band. Amarela TE−1.106−R$ 28,13
Contribuição Ilum. Pública—R$ 176,22
TotalR$ 1.862,49
Linhas em verde são o crédito da geração solar. Sem as placas, a fatura teria ficado em torno de R$ 2.826,46.

Consumo vs. geração

kWh
Consumido da rede Gerado pelas placas
Histórico de consumo — medidor Cond. Geral

Consumo faturado, últimos 13 meses

kWh
Esse histórico é só o consumo faturado (não mostra a geração de cada mês anterior). O consumo de julho/26 (2.712 kWh) é o mais alto desde jul/25.
Consumo dos demais medidores

Medidores TR01–TR14, Bomba Inc. e BL03

contas de 06/2026
MedidorValor pagoConsumoCrédito acumulado
BL03R$ 69,3630 kWh—
Bomba Inc.R$ 113,550 kWh144 kWh
TR01R$ 86,7939 kWh0 kWh
TR02R$ 93,7743 kWh—
TR04R$ 94,9144 kWh—
TR05R$ 72,8833 kWh—
TR06R$ 106,0390 kWh0 kWh
TR09R$ 69,360 kWh—
TR10R$ 72,8833 kWh0 kWh
TR11R$ 69,3616 kWh—
TR13R$ 97,2345 kWh0 kWh
TR14R$ 71,7232 kWh—
Total (12 medidores)R$ 1.017,84405 kWh
A Bomba Inc. não consumiu nada esse ciclo e tem 144 kWh de crédito solar parado, sem uso.
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